中国房地产市场的时空格局·陆铭 | 大师课

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城市是人类赖以生存和生活的家园。自1998年房改以来,在社会舆论的巨大争议和此起彼伏的看空声浪中,一线房价出现了持续、猛烈而巨大的涨幅,北京、上海、深圳等一线城市房价10年6倍以上的涨幅即使放在全球房地产历史上也相当惊人,房地产成为了中国最坚硬的“泡沫”。

然而近年来中国的房地产调控政策也正在发生变化,2016年底的中央经济工作会议首次提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”的政策基调,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”、“防止房地长市场大起大落”、“建立房地产市场健康发展的长效机制”多次出现在媒体、会议、文件的表述中。

 

究竟什么决定了房价的涨跌?什么造就了过去二十年一线房价只涨不跌、牛冠全球的神话?如何才能真正建立起“房住不炒”的健康长效机制?

在近四十年的城市化进程中,我国的城市发展思路发生了怎样的转变?未来区域经济发展和城市资源配置又将会往何处去?

 

本期见闻大师课将邀请上海交大安泰经济与管理学院陆铭教授为您一一解读,陆铭教授不仅是上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授,同时还担任中国发展研究院执行院长

 

陆铭教授的研究领域为中国经济、城乡和区域经济发展、劳动经济学。近年来的研究主要是对城市和区域发展政策进行评估,并为促进中国国内市场一体化和经济持续增长提供来自城市经济学和空间经济学的战略思考。

 

你将在本堂课中收获什么?

 

理解房地产价格逻辑;
理解区域发展中“空间的力量”
理解“城市化”对我们未来生活会产生怎样的影响


 

适宜人群

对房地产投资有需求的你; 看不懂房价涨跌趋势的你; 想找到未来城市化方向的你

作者

陆铭曾作为富布莱特学者工作于美国哈佛大学和国家经济研究局(NBER),作为兼职(客座)教授受聘于复旦大学、新加坡管理大学、东北财经大学等国内外高校。曾担任世界银行和亚洲开发银行咨询专家。担任《经济学(季刊)》副主编,Asian Economic Papers (MIT出版社)编辑和《世界经济》等期刊编委。

目录

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开篇词

4 篇文章
对话饭统戴老板

一、价格分化的房地产市场

1 篇文章
房价收入比和房价租金比,真的反映泡沫吗?

二、如何理解房地产价格?

7 篇文章
房地产的价格逻辑

三、区域发展:理解“空间的力量”

6 篇文章
中国城市发展如何在集聚中走向平衡?

四、中国的房价是“空间错配”

4 篇文章
为什么说中国的高房价是“空间错配”?

五、如何形成房地产市场健康发展的长效机制?

4 篇文章
中国如何建立供需匹配的房地产健康长效发展机制?

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