戳此学习陆铭教授的<中国房地产市场的时空格局>

3.1 区域经济发展的“空间力量”与集聚效应

 

本期提要

  • 横向对比,城市发展中存在着什么空间力量?

本期内容

我们在前面两节内容中已经给大家充分解释了房地产市场上的价格是怎样决定的,接下来就有一个问题浮出水面了:我们到底应该如何理解区域之间、城市之间经济发展的潜力,到底如何从需求方去理解一个地方房地产市场走向的决定性因素?

这里就要讲到区域经济发展,我给这一小节取了一个名字,叫“理解空间的力量”。

从哪里开始讲起呢?前些年有一本书非常火爆,叫《世界是平的》,今天我就要反其道而行之,我认为“世界不是平的”。为了讲清楚这些问题,我们先来看一组图,因为有图有真相。这组图是由诺贝尔经济学奖得主诺德豪斯(William D. Nordhaus)教授的团队绘制的,图中的红色柱子代表这个地方每平方公里的GDP产出,柱子越高说明这里的土地利用效率越高,单位土地面积上的GDP产出也就越高。