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在第三个单元我们都会围绕“买买买”这个主题去挖掘,前两集已经探讨了要用不同视角去看的口红经济、说了说以衣橱为先培养投资习惯的可行方案。

今天,我们就一起去看看机场免税店!

对于免税店,女人的话题大多集中在这两个问题:哪个免税店买什么最划算? 各地机场免税店必买清单分别有哪些?

但是这一集,我要带你去关注一下机场免税店这门生意究竟是怎么做的?

免税店是机场股飙涨的一个重要逻辑

先非常直接地,扔给你一张股价图:

图:图中2017年2月24日的时间点是首都机场免税业务招标项目正式发布招标公告的时间

首都机场,这是一个在香港上市的股票。看到17年年初的这一波涨幅了么? 背后的主要逻辑是什么呢?你可能想不到,这波接近25%的涨幅,背后是首都机场免税店的重新招标

一般来说N年一次的免税店招标,对机场股来说很可能是一个股价的变动点。为什么?

因为免税店与机场的租约5-9年一签,如果这个机场国际客流量逐年增多,给免税店带来源源不断的客源,那么到了续租期,房租必然会有一个大幅提升。

机场股价之所以应声上涨,就是因为市场预料这个机场未来进账会因为这块房租的大幅上涨而多出很多。

而这样的效果在中国非常明显,也很容易理解:比如像首都机场上一轮机场和免税店的签约大概在10年前,那时候的房东还没牛起来呢,销售额的分成大概只有20-25%这样的比例,而新一轮的签约,随着机场显而易见地大变样,这样的分成比例会直接参照国际成熟机场的45%。

也就是说,国内一线城市的机场充分享受到了这样一条路径的落地……

 

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