居民部门贷款方面,短贷新增3394亿元,同比多增687亿元;长贷新增6362亿元,同比继续大幅多增1419亿。对应来看,9月百强房企销售金额同比再增长29%。银行压价涉房贷款规模没有影响到居民长贷的放量增长,显示出监管重点仍在房企端,而非购房居民端。

但中长期看,房贷增速受房地产销售规模增速影响已经处在回落趋势中。为什么增长规模放缓的房贷仍是房地产最后的红利?