楼市金九银十：热闹是一线城市的 和二三四线无关

9月以来，北上广深成交热度升温，二三四线城市有所降温，金九银十呈现结构性行情。另据中指研究院数据，广州、北京及深圳楼市在黄金周（10.1-10.7）成交面积均超过2018年同期水平。

从房价租金比角度看，一线城市中深圳估值最高至70倍，北京上海紧随其后至60倍，国内平均是45倍。国际上纽约是22倍，伦敦是43倍，东京是59倍，莫斯科是24倍，新加坡是34倍。可以说，国内一线房产享有全球最高水平的估值溢价。