估值低租金稳 REITs业绩修复之后是估值修复?

岳嘉 2020-10-08 15:11

美股REITs是过去二十年平均年化收益率最高的资产，远高于黄金、原油、标普500及债券。

来自市场调研机构Nareit的数据显示，9月零售业REITs的租金回收率延续了回升抬升，其中独立商铺租金回收率达94.9%，前值90.5%，近6个月最低值为72.6%；购物中心的租金回收率达81.6%，前值80.2%，近6个月最低值为49.3%。REITs投资者所获得的分红以营收为依据，租金回收率的修复企稳，有利于这种权益资产的股息率得到保障。