在史低抵押贷款利率以及待售房源短缺的推助下，美国楼市已经“疯涨”了几个月，用来衡量美国二手房买卖合同签署数据的领先指标在8月又创下史高。
据全美房地产经纪人协会（NAR）统计，美国8月成屋签约销售指数环比增长8.8%，大幅高于预期的增幅3.1%，7月前值增幅为5.9%。这一数据同比跳涨24.2%，金融博客Zerohedge称至少创下2010年4月以来最大年度涨幅。
这令该指数升至132.8，创2001年有记录以来的历史新高，并连续第四个月增长。此前受新冠疫情影响，4月时该指数降至69，创史上最低，跌幅21.8%为2010年5月以来最大，3月数据也环比骤降超20%。8月数据显示，美国楼市已经重回并且超越了今年初的高位水平。
8月，美国四大地理分区的成屋签约销售指数都环比与同比增长，同比均录得两位数百分比的大幅度跃升。东北部地区环比增长4.3%，同比增26%；中西部地区环比增8.6%，同比增25%；南部地区环比增8.6%，同比增23.6%；西部地区环比增13.1%，同比增23.6%。
负责数据统计的NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，不足3%的史低抵押贷款利率再次帮助了成屋签约销售指数上升：
“美联储打算在可预见的未来将基准利率维持在史低近零，在没有通胀压力的情况下也会将抵押贷款利率保持在较低水平，这无疑将帮助购房者继续进入市场。”
不过他也指出，这令房价“正在快速上升”，尽管买家可以获得较低的贷款利率，但很多人可能发现难以按要求支付首付。高失业率、房屋建筑的木材成本上升等，也将制约人们的购买能力。
成屋签约销售指数是约占美国楼市九成的成屋市场领先指标，衡量未来一两个月内可能完成的销售合同，由于存在实际情况的制约和变数，最终成交的房屋数量不一定是历史最高。而且今年夏末的数据也受到春季销售旺季被疫情推迟的干扰。
美国房地产综合信息平台Realtor.com的高级经济学家George Ratiu在声明中指出，强劲的住房需求加上库存稀缺，有可能在阻碍购买者进入市场，将继续牵制楼市发展：
“美国楼市正处在供需严重失衡的境地，而且没有任何迹象表明短期内会发生变化，这令房价上涨的势头越来越旺，可负担能力将继续成为许多买家的挑战。”
上周发布的一系列楼市数据显示，8月美国成屋销售季调后年化总数为600万户，刷新2006年12月以来的14年最高；售价中位数同比增长11.4%，创2013年来最大年度涨幅，还打破了此前两个月所创的纪录新高至31.06万美元，超越2007年金融危机前楼市泡沫顶峰时的23万美元。
当月美国新屋销售总量至101.1万户，也创2006年9月以来的十四年新高，同比暴涨43.2%，成屋和新屋的待售供应量都更加吃紧。