9月17日上午,中国恒大在港交所发布公告称,提前赎回于2020年到期的11%优先票据,金额为15.65亿美元。

新京报援引业内人士称,此次偿债规模创下香港资本市场纪录,也这意味着,恒大在降负债的道路上提速,体现了其在“三道红线”背景下的降负债决心。

公告表示,为了降低债务水平和融资成本,董事会决定通过以本公司自有资金提前赎回2020年到期的票据。

公告还表示,有关所有未偿还2020年到期的票据将于2020年10月23日获悉数赎回, 而赎回价则相等于该票据本金额的100.00%加上截至赎回日期(但不包括该日)的适用溢价及应计而未付的利息。

需要注意的是,这是恒大在8月下旬关于房企“三道红线”划定后的最新动作。

随着房地产市场“热钱”加速涌入,一二线城市房价上涨,8月20日住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,企业需于9月底上交降档方案,包括一年内如何降档、三年内如何全面完成符合“三条红线”的调整。

有媒体报道,参加会议的房企包括12家,分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城。

据华创证券统计,以2019年报为基础,有3家(恒大、融创、绿地)排名前10的房企触及了三条红线,这意味着有息负债不能再增长。

在这个会议召开后半个月,9月6日晚间,在突然召集的一场内部会议中,恒大集团董事局主席许家印宣布了价格战2.0版:一个月期间恒大全国楼盘全线七折,至少覆盖全国600个楼盘。

有评论就认为,在外部融资受限之际,对于恒大来说,对内寻找新动力、大力追求以客户高回款为核心策略的增长路径,就是一种高回款模式。