疫情之下压力大,美国就业岗位仍在灾难性流失,无力缴纳房贷的美国人比例处于历史高位。

根据公寓租赁网站Apartment List的调查,有30%的美国人拖欠6月份的房屋贷款,其中有三分之一支付了部分款项,另外三分之二则是一分钱房贷都没交。

在此前的4月和5月,拖欠房贷的美国人比例分别为24%和31%。尽管6月数字略有下降,但仍与5月相差无几,表明美国房地产市场的状况尚未得到实质性改善。

调查显示,租客、年收入低于2.5万美元的美国家庭、30岁以下的成年人和生活在人口密度较高的城市区域的人拖欠还款率最高。

但值得注意的是,调查结果为月初房贷拖欠率,由于可以在月中还款,拖欠率一般会在月末下降。5月末时,拖欠房贷的美国人比例就已从31%下降至11%。

不过,在5月初按时缴纳房贷的美国人中,有83%的人在6月同样及时还款;在5月末补缴房贷的人当中,仅有30%全额付清了6月贷款。

考虑到单月推迟还款情况是观察未来几个月状况的有力指标,这一现象暗示7月初未能及时缴纳房贷的美国人数据可能会和6月份一样糟糕。

交不上房贷和房租,美国人不禁开始担心会否收到驱逐通知。调查发现,对于租客而言,超过三分之一的人“至少有点担心”会在未来六个月内被驱逐;若只问尚未缴纳6月房租的租客,担心的比例则上升到了65%。