1月17日周五,美国发布12月新屋开工数据。

数据显示,12月,美国新屋开工达160.8万户,大幅超出预期的138万户和前值136.5万户(修正值137.5万户),并创下自2006年12月来新高;环比增幅达16.9%,远超预期的1.1%和前值3.2%(修正值2.6%),环比增速也创下自2016年10月以来新高。

当月营建许可为141.6万户,略不及预期的146万户和前值148.2万户,环比下降3.9%,降幅超预期的-1.5%。

市场认为,美国12月新屋开工大幅超出预期主要归功于住房贷款的利率下降,同时也显示出房地产市场的持续恢复,并将为史上最长牛市提供助力。

另外,同比来看,12月美国新屋开工增长了40.8%,而2019年1月这一数据则仅为3.2%,显示出2019年美国房地产市场复苏态势明显。

美联储2019年三次降息则为美国房地产市场打了一针强心剂。根据住房贷款金融服务公司Freddie Mac的数据,美国30年的固定利息住房贷款从2018年11月的4.94%下降至2019年12月的3.65%。